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主题: 这些年,你跳进了多少“防水坑”?这些年,

  • 闫威
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  • 发表于:2018/3/11 22:03:01
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闫威 ? 防水工程有限公司项目总监
每次房子装修,大家对于防水这一块有没有很了解呢?还是就听听开发商或者工人说怎么做就怎么做呢?

对整个家庭装修而言,防水处理所占工程量不大,但关系重大。常言说“防水失败的建筑是没有用途的建筑”,同样,防水失败的家装也必定是失败的家装。防水是装修中最早进场施工,并且完工后是隐蔽在地下的,如果发生渗漏,将给家庭,邻居等方方面面造成巨大的损失,还得花大量的精力和时间重新翻修,其所投入的费用将会增加好几倍。

那么我们一般都是怎么做的呢?

1.开发商已经做过防水了,家庭装修就不用再做防水了

很多新房装修的业主都认为,开发商已经对房子做过防水,装修的时候就没必要花钱再做一次,殊不知开发商做的防水大部分都是为了应付验收,材料的质量和使用年限都比较差,再加上新房装修过程中的水/电和管道改造很容易破坏原有的防水层,从而失去防水作用,所以家庭装修很有必要并且必须做好防水的!

2.防水反正看不到,越便宜越好

很多业主都愿意在磁砖/卫浴和墙面上投入更多的钱,但是对于隐蔽的防水材料却都比较吝啬,不管防水效果和使用年限,只注重防水材料价格。殊不知不同的防水材料,其防水性能/防水年限都是大不相同的,便宜的材料能保证2-3年不漏水,而好的材料跟房屋是同寿命的,只要不破坏,是可以保一辈子不漏水的。防水是隐蔽工程,做完后是隐藏在瓷砖和地面之下的,一旦出现漏水是很难进行维修的,最终的结果只能是把地面和瓷砖砸了重新做防水,浪费时间和精力不说,总的费用算下来是当初的几倍!

3.只要做了闭水试验,就说明防水肯定没问题了

闭水试验只能检测防水层有没有孔隙,不能验证防水层厚度和耐久年限,并且闭水试验的时间长短不同,也对验证防水层的抗压和抗渗性都有不同的影响!有些房子不需要做防水也能通过闭水试验,但是随着建筑物的沉降及混凝土的“龟缩”,地面及墙面出现裂纹,会不可避免的出现渗水及返潮!

4.防水只做地面就行了,墙面做不做没有关系

很多人认为只有地面会接触到明水,必须做防水,而墙面不经常接触明水,一般都只做30CM或是不做,其实这种观点并不正确。一方面现在的墙体都不是混凝土浇铸而成,都是采用空心砖或加气砖砌成的,材料本身吸水率就比较高;另一面卫生间淋浴使用时,经常会有水花飞溅,水气容易渗入墙体,时间一长容易使隔壁墙体返潮和霉变,更厉害的还能引起墙面装饰层涂料或面砖剥落等问题,因此一般非淋浴墙一般要做到1.5M,而淋浴墙至少要做到1.8M防水才能有保障!

5.防水完全听工人的,工人说用什么材料就买什么材料

很多业主装修时,对防水不懂,工人说用什么材料,怎么做就完全按照工人的说法去做。如果碰到负责任和懂专业的防水工人还好说,但是目前绝大多数防水都是包给瓦工在做,很多工人对防水根本不专业,只求施工的速度和方便,根本不考虑防水的效果和使用年限,一旦出现问题,所损害的只能是业主自身的利益。

这就是对防水知识的薄弱,到最后只会损害到自身的利益。

因为防水涂料的表面会形成一些薄膜,因此它在使用的时候,弹性是很好的,也因为这样它才不会出现断裂的时候,可以可两侧拉伸都不会出现破损的情况,而且在维修方面也是很简单的,不会出现渗水和漏水的情况,对于温度的控制也是效果很好的。
  
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